內地一線城市全面放寬限購，加上中央組合拳救市，內房股股價以倍數暴升，到底是有利整個內地樓市進一步回穩還是只有利好股票交投呢？中原集團主席施永青就此問題回應認為房地產是缺乏資金，每次只用銀行及國家的錢去解困屬代價很大且力量不足，而這次沒有再阻撓民間的資金協助一起救市，「宜家佢肯對症下藥，應該會有效果出嚟」，而實際銷售數字有沒有變化，施生有這樣的觀察......另外C基金投資總監李浩德被問到內房股爆升仍有沒有投資價值時，他直言「買唔買同佢嘅投資價值冇乜關係」，他遂解釋公司的價值是在於其資產以及其盈利能力，而整個內房市場牽涉民間財富及民眾集體行動等，相信需要時間去重新驅動這麼大的船，施永青亦笑言「反彈價值就有嘅」，至於長遠投資價值，他認為......

恒指短短幾個交易日已重回21000點的水平，港股成交額亦曾創歷史記錄，有網民形容由anything but china轉成all bet china，惟人人處於亢奮的時候，有人擔憂這次派對即將結束還是陸續有來，今集《股壇C見》有中原集團主席施永青及C基金投資總監李浩德為大家拆解暴升背後的原因及分析後市走勢。施永青解釋現在中國經濟一個很大的問題就是資金的流通能力變弱，而這次外資回流的主因是中國對量寬的態度有明顯的轉變，而且這次是多方面對症下藥，及下放權力給相關的技術官僚針對性地處理，「宜家開始俾專科遂瓣處理，我認為應該會處理得好啲」，而談及到外資是短期炒作還是長期停泊時，李浩德直言正所謂「有智慧不如趁勢」，認為短線資金會持續回來直到派對結束，至於中線就有這樣的看法......

近日有傳媒到深水埗鴨寮街觀察到其中一路段空置率高達27%，而尖沙咀栢麗購物大道每4個舖位，便有1個沒有營業，有民眾直言受淘寶沖擊顧客大多齋睇唔買，今集股壇C見請來中原集團主席施永青同大家講一講商鋪市場最新情況，他指舖位的空置率比起去年年初時，已有改善，但當然舖租是高峯期約一半至四成水平左右。而被問到為什麼曾說不建議一般投資者參與商舖的投資，施生有這樣的解釋.... 而另一熱話就是滙豐於周一公布「滙豐卓越理財2024新中產調查」，發現在港的中產人士需要有2090萬港元的資產組合來維持每月平均27000港元的被動收入，才符合他們的理想退休生活，同場的C基金投資總監李浩德直言「條數」唔難理解，但規劃到這個金額就是最難的一部分，估計「很多人真正將呢件事變得比較visible(可見)，其實可能都係去到40幾歲先得」，而施永青也大談自己年輕時的退休計劃，從小職員時如何慢慢逐步累積財富，想參加施生的退休計劃？記得睇到最後。

香港股市不出一星期，由接近18000點急升至20000點在望，一眾股民連日來紛紛打開塵封已久的港股帳戶，事源是人行大動作出組合權救市，包括降準、降息、向金融系統釋出人民幣一萬億元的流動性等，中原集團主席施永青認為美聯儲開始減息使現時客觀條件開始容許中國出大力一些的招數，而且日後減息降準的空間也會增大，「一手係宏觀調控，一手又有具體政策，比之前講下講下郁少少郁少少，宜家叫做大手地去處置問題」。而被問到投資者現在是否應該考慮買港股時，C基金投資總監李浩德重申自己一整年以來的看法，就是「18000點以下就唔好沽」，但是否已見底呢，直言只是希望變大而已。而基於這三個原因，他覺得現時節奏可以加倉為主.......

《彭博》引述知情人士指，中國正在考慮降低現有住房按揭利率，允許「轉按揭」，若實行這個政策，到底會有什麼現象出現呢，今集有中原集團主席施永青為你拆解，他解釋減息只受惠於新做按揭個案而非已做按揭的業主，但若允許轉按，舊有的按揭可做轉按，以新利率計算，從而減輕業主供樓負擔，「我相信如果真係行嘅話，會效果很明顯的手段」。另外新世界發展上周五發盈警，C基金投資總監李浩德指是估值所產生的虧損，與現金流沒有直接關係，加上新世界淨資產大約有2000億，因此認為不用將此放得這麼大。而施生對整個地產股板塊有什麼評價呢？為什麼說K11MUSEA改變了一個現象呢？記得看到最後！

白宮國安顧問沙利文訪華圓滿結束，這次中美戰略會談共談了11個多小時，有專家認為今次派出沙利文，恢復了「基辛格式接觸」，以保障兩國關係不至於失控，而一般外交上十分講等級，從這次國家主席習近平會見白宮國安顧問沙利文，中原集團主席施永青認為看到中國是相當重視，不過雙方能改善關係的機會是沒有的，因為「美國話唔同中國脫鉤，係講得好聽姐，其實他係盡一切努力，盡量在可以脫嘅地方都同中國脫鉤」，而至於在什麼問題上，施生直言不要幻想美國會放中國一馬呢？