近日有傳媒到深水埗鴨寮街觀察到其中一路段空置率高達27%，而尖沙咀栢麗購物大道每4個舖位，便有1個沒有營業，有民眾直言受淘寶沖擊顧客大多齋睇唔買，今集股壇C見請來中原集團主席施永青同大家講一講商鋪市場最新情況，他指舖位的空置率比起去年年初時，已有改善，但當然舖租是高峯期約一半至四成水平左右。而被問到為什麼曾說不建議一般投資者參與商舖的投資，施生有這樣的解釋…. 而另一熱話就是滙豐於周一公布「滙豐卓越理財2024新中產調查」，發現在港的中產人士需要有2090萬港元的資產組合來維持每月平均27000港元的被動收入，才符合他們的理想退休生活，同場的C基金投資總監李浩德直言「條數」唔難理解，但規劃到這個金額就是最難的一部分，估計「很多人真正將呢件事變得比較visible(可見)，其實可能都係去到40幾歲先得」，而施永青也大談自己年輕時的退休計劃，從小職員時如何慢慢逐步累積財富，想參加施生的退休計劃？記得睇到最後。